ENDIE FRANCE

**EXCLUSIVITE** A 20 ' de Nevers,Côté Cher ,Dans charmant village ,sur les hauteurs de l'Allier,Terrain entièrement clos de haies vives,issu d'une ancienne vigne,belle exposition ,plein sud avec 2210m² et un hangar à structure métallique ,bardé sur trois faces de 40m².Endroit isolé ,au bout du pays,environnement champêtre.Pourquoi planter une vigne ou faire paitre un cheval,maraîchage.Ce terrain n'est pas constructible mais possible d'en acquérir un séparemment à 2'.

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- Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL
- Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054623) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

Honoraires inclus de 66.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Portage salarial

Immobilier région cenbtre Cher (18) A 03h00 de Paris.(A71).30 ' de Nevers et de Moulins.Dans Bourg de 3800 habitants.Ensemble immobilier composé d'un commerce type restaurant avec salle et Bar de 72m² offrant environ 100 couverts, cuisine profesionnelle aux normes requises et sanitaire avec accès handicapés. Salle annexe de 60m² .Cour intérieure et accès indépendant.Chauffage électrique pour la partie Commerce et au Gaz pour l'appartement. A l'étage: Logement type F5 avec salle d'eau/WC et une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 40m².Ouvertures en simple vitrage....Prévoir un peu de rafraichissement intérieur,le gros oeuvre est en bon état et l'emplacement idéal pour une activité commerciale. Un loyer de €.800/mensuel reconduit sur 9 ans (3,6 9).vous garantira un rendement immédiat de 12% .Avis aux investisseurs ,il n'y a plus beaucoup d'affaire comme celle-ci. Le marché de Sancoins est réputé pour sa dynamique et la population cosmopolite,rurale et citadine....Improvisez-vous aubergiste et vous serez conquis par l'ambiance du Bourg. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE
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Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCAL COMMERCIAL DE 53 M² – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

À découvrir, ce local commercial d’une superficie d’environ 53 m², offrant un cadre adapté à l’installation de nombreuses activités professionnelles.

Bénéficiant d’un environnement pratique et facilement accessible, le local permet également la mise en place d’une signalétique commerciale, offrant ainsi la possibilité de renforcer la visibilité de votre enseigne auprès des passants et de votre clientèle.

Entièrement disponible, ce bien vous permet d’envisager rapidement l’implantation de votre activité, que ce soit pour une création, un transfert ou le développement de votre entreprise.

Son agencement et sa superficie offrent différentes possibilités d’exploitation selon les besoins de votre projet professionnel.

Environnement :
Le secteur dispose de différents commerces et services du quotidien, ainsi que de plusieurs établissements de restauration et lieux de proximité accessibles à pied.

Pour davantage d’informations ou afin d’organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Guillaume BARD
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Honoraires de 225 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Sur la commune de chateauponsac, batiment de 250m² + un batiment de 1100m² (ancienne usine) sur une parcelle de terrain de 6763m²

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Louis SCHLICKEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 418 378 121